Se você já pensou em comprar um imóvel tenho certeza que uma série de dúvidas já passaram pela sua cabeça, como: “o que eu devo olhar em um imóvel?” ou “quais são os documentos necessários”, entre outras inúmeras questões. Bem, se essa é a sua situação, você chegou no lugar certo! No texto de hoje explicaremos quais são os pontos essenciais para se analisar na hora de comprar um imóvel. 

   Antes de mais nada, é importantíssimo que você defina quais são os seus objetivos com aquele imóvel, ou seja, se ele será residencial, comercial ou se terá outra finalidade. Isso te auxiliará bastante na definição do que é relevante para você e condizente com os propósitos dessa aquisição, por exemplo: para uma residência de um casal com filhos é mais interessante que existam creches e colégios nos arredores da propriedade do que um parque industrial – se a hipótese fosse outra, repare que as prioridades seriam completamente diferentes. Logo, questões envolvendo a localização, vizinhança e a área do imóvel serão completamente direcionadas por estes interesses. 

   Outro tópico de extrema relevância nesta investigação é relativo ao preço. Avaliar as condições de pagamento e os valores médios dos imóveis ao redor pode te livrar de muitos problemas! Além disso, pense que, a depender do estado de conservação do imóvel e de sua estrutura, eventualmente você terá mais alguns gastos, assim, é muito importante que tudo isso esteja na ponta do lápis na hora de tomar essa decisão. Fique atento aos preços desatualizados, procure sempre um profissional para te auxiliar nesta procura!

   Ademais, não podemos nos esquecer de um item indispensável nesta pesquisa (talvez o mais importante de todos eles): a análise da documentação. Lembrando que: a Matrícula está para o imóvel assim como a Certidão de Nascimento está para o indivíduo, logo, a partir dela você conseguirá ver todos os pontos mais importantes daquele imóvel, inclusive a existência de algum empecilho que possa, eventualmente, te atrapalhar no uso daquele imóvel. Para isso, exija sempre a cópia da matrícula atualizada, a certidão negativa de débitos na junta comercial, a certidão negativa de débitos trabalhistas, IPTU e condomínio (em caso de apartamentos e/ou residenciais) e o documento de desapropriação.

   Por fim, mas não menos importante, avalie sempre o potencial de valorização do imóvel! Sabemos que a propriedade perfeita não existe, mas seguindo o passo a passo correto, a escolha de um local incrível e com pouca dor de cabeça torna-se possível (e fácil!). 

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